建筑物在建成后，都会出现不同程度的地基下沉。如果沉降均匀且下沉程度和速度在允许范围内（规定高层建筑平均沉降量不大于200mm），不会影响建筑正常使用，一般不做处理。如果沉降过大、或沉降不均匀发生倾斜，将会出现安全隐患。通常沉降是由于地基不稳造成的，需要进行地基加固。

　　一、地基下沉自测。

　　肉眼可见的下沉和倾斜已经属于危楼，需要尽快搬离，进行地基加固处理。

　　检测不均匀小范围下沉可以在地板放表面光滑的球状体，如果地面不平，球体会发生滚动。对于住宅而言，地基下沉会出现门窗无法关严、地下室采光口下沉、墙体出现裂缝、屋内水管漏水、地漏渗水等现象；对于工业厂房类，还表现为精密产品精度下降、残次品增加，生产设备的机器运作异常，仓库货架出现不同程度倾斜等。

　　二、地基加固的常用方法及适用地。

　　对于不同情况，采取不同地基加固方法，以下介绍几种常用方法。

　　1.基础灌（注）浆加固法。适用于砂土、粉土、粘性土和人工填土等地基加固。

　　根据地质配好浆液，用注浆管将能凝固的浆液均匀地注入土体，注浆管给予压力使得浆液能克服各种阻力渗入土体的孔隙和裂隙中。浆液通过渗透、挤密、填充等方式使土体胶结，提高地基土强度。

　　2.树根桩法。适用于淤泥、淤泥质土、黏性土、粉土、砂土、碎石土及人工填土等地基处理，多用于古建筑修整、地下铁道的穿越等加固工程。

　　利用小型钻机按设计直径，钻至设计深度（钻孔过程注意清孔）。然后向桩孔内投放钢筋笼，同时埋设灌浆管到钻孔。通过灌浆管注浆，结合碎石骨料成桩。树根桩可以根据需要选择做成垂直或是倾斜。

　　3.锚杆静压桩法。适用于粉土、粘性土和淤泥质土、人工填土等地基土。

　　锚杆静压桩法是利用锚固于原有基础中的锚杆提供的反力实施压桩。新型锚杆静压桩机压桩前只需要按设备要求尺寸预先埋好锚杆以及预留压桩孔。设备在现场移动就位，调整固定好后即可开始压桩。桩机自带的吊装装置将桩吊起、从压桩孔放入预留孔中、夹紧桩体进行下压。结束后用微膨胀混凝土浇筑桩孔，使桩与基础牢固地结合在一起，桩便能承受上部荷载，起到地基加固的效果。