目前，许多工厂已经进入老化期，由于工厂拆迁建设成本高，通过这些旧工厂的工厂改造和加固，可以弥补旧工厂的功能缺陷，确保工厂结构的后续安全使用。为什么要对新旧建筑进行改造和加固?

　　设计时，注重节约，其承载力过剩较少，结构安全系数较小，不利于后期大型重量级先进生产设备的引进。

　　由于当时施工条件的限制，浇筑混凝土的强度往往达不到设计强度，或强度分散较大，使结构安全系数进一步降低。

　　在混凝土构件的长期使用过程中，由于严重的风化和损坏，构件的有效截面面积减小，露筋和钢筋腐蚀，降低构件的承载力。

　　钢结构构件和连接件的腐蚀严重影响结构的承载力。在使用过程中，由于实际荷载相对于设计荷载的变化，结构承载力不能满足要求。

　　混凝土屋面板风化严重，造成露筋、混凝土块脱落现象。地基承载力不符合要求，造成地基下沉，房屋开裂。

　　围护砖墙因温度应力而开裂。由于钢起重机梁的横截面太小，在起重机运行过程中会造成过度振动，影响起重机的正常使用。房屋加固可以使建筑物继续使用。

　　房屋加固方法很重要吗?

　　1.选择合适的房屋加固方法可以节约成本。

　　在房屋加固过程中，选择房屋加固方法可以节省成本。一方面，不同加固方法的成本差异很大。另一方面，选择正确的加固方法可以节省原材料，减少加固中遇到的问题，从而节省工期和人工成本。

　　2.选择合适的房屋加固方法可以方便施工。

　　在房屋加固施工中，选择加固方法非常重要，因为不同的加固方法不同，选择正确的房屋加固方法可以用一半的努力得到两倍的结果。不仅能保证工程的顺利完成，而且能显著缩短施工时间，节约施工成本。在施工时间内，操作简单、快速，但也可以减少遇到的问题。

　　3.选择合适的房屋加固方法可以保证工程质量。

　　对于房屋加固施工，质量和安全同样重要。以确保项目的质量。选择正确的房屋加固方法是非常重要的，因为加固方法可以决定项目完成的质量，可以更好地解决施工中遇到的问题。适当的钢筋方法非常有针对性，针对房屋存在的问题采取相应的措施，可以更好地保证钢筋工程的质量。正确的房屋加固方法非常重要。

　　设计或施工初期存在失误导致房屋质量达不到安全使用要求，需进行房屋加固补强施工。那么，对于房屋加固有哪些好方法?

　　材料的强度或其他技术指标不满足要求，如混凝土强度等级低、钢筋、钢板的材质等。施工过程中的失误或错误。柱子配筋不足，构件截面不足等不满要求。

　　节点构造措施处理不当，刚接的变铰接、铰接的变刚接，这类问题处理比较棘手。构件的尺寸或位置不对等等。

　　房屋使用功能发生改变或增加，即现状房屋的某些部分要进行改善时其原结构构件承载不满足安全使用要求需进行房屋加固补强。

　　如增加荷载，增设扶梯、电梯，这就涉及到楼板开洞，新增构件等问题。办公楼变档案室或金库、电房。车间增加设备或变仓库等。

　　办公用改成商业用，这样楼面荷载增加较多等。增层扩建，如厂房改办公楼，需在厂房内部增加几层。

　　改造房屋过程中结构体系的变动，如改变墙柱的位置、开楼板洞等。使房屋达到抗破坏力，如为了使房屋增强抗震能力，而对柱子、砌体墙、梁板进行房屋加固补强。房屋自然老化，如建筑材料的自然老化、钢筋锈蚀、墙体出现裂缝等。房屋加固有很多科学的方法。